一、回迁房能否办理过户

回迁房能否办理过户需视具体情况而定。一般来说，若回迁房取得了房产证且满足一定条件，是可以办理过户的。1. 若回迁房所在的小区已完成初始登记，即办理了大产权，那么购房者可以凭借相关材料到房产管理部门办理过户手续。2. 但如果回迁房尚未取得房产证，或者存在土地性质等问题导致无法，那么通常无法办理过户。此外，不同地区对于回迁房过户的规定可能有所差异，需依据当地的政策法规来确定。总之，回迁房办理过户存在一定的限制和条件，购房者在购买时应充分了解相关情况，避免后续出现纠纷。

二、回迁房更名费用怎么算

回迁房更名费用的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1. ：一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，比例通常在 1% - 3%左右，但不同地区可能有所差异。

2. ：通常为房屋成交价格的 1% - 3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。

3. ：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

4. ：如果房屋转让方满足一定条件，可能无需缴纳个人所得税；否则，需按照差价的 20%或成交价格的 1% - 2%缴纳。

5. 交易手续费：各地标准不一，一般每平方米几元到十几元不等。

此外，还可能涉及登记费等其他费用。在办理回迁房更名手续时，建议前往当地中心或相关部门咨询，以准确了解当地的具体收费标准和办理流程。同时，要注意相关手续的合法性和合规性，避免出现纠纷。

三、无证回迁房如何继承给子女

无证回迁房的继承较为复杂。首先，回迁房虽无证，但通常属于被继承人的合法财产，其继承人有权继承。然而，由于未办理产权登记，在实际操作中可能存在一定困难。

其次，继承人需先确认该回迁房的合法性及相关权益。若回迁房是因等合法原因获得，且被继承人对其享有权益，那么继承人可依据相关法律规定及继承关系进行继承。

最后，虽然无证，但继承人可通过与其他相关方协商，如单位、社区等，争取办理产权登记或出具相关证明文件，以明确产权归属和继承人的权益。同时，也可以寻求法律途径，如通过诉讼等方式，解决因无证而引发的继承纠纷，确保子女能够合法继承回迁房。但整个过程可能需要耗费较多时间和精力，且存在一定风险。

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