一、农宅动迁产权人怎么分配

农宅动迁产权人的分配通常依据相关法律法规和动迁政策来确定。一般情况下，若产权人为一人，动迁补偿款一般归该产权人所有。

若产权人为多人，通常会按照产权份额进行分配。比如，产权人为夫妻双方，在没有特殊约定的情况下，动迁补偿款一般平均分配给双方。

若产权人有子女等其他亲属，分配方式可能会更为复杂。需考虑该农宅的来源、家庭成员的贡献等因素。如果是家庭共同出资建造的农宅，在分配动迁补偿款时，应综合考虑各方的出资情况等。同时，也可能会参考当地的风俗习惯等因素。总之，具体的分配方式应根据实际情况，依据相关法律和政策进行协商确定。

二、按人口分配的吗

回迁房是否按人口分配，不能一概而论。一般来说，回迁房的分配方式会在相关的协议中明确规定。

如果协议中明确规定按人口分配回迁房，那么通常会根据家庭人口数量来确定分配的面积或套数等。例如，每一定人口范围内可分配一套特定面积的回迁房，人口较多的家庭可能会获得更多的回迁房面积或套数。

然而，如果协议中未明确提及按人口分配，回迁房的分配可能会基于其他因素，如原房屋的面积、家庭成员的产权份额等。比如，可能按照原房屋面积的一定比例进行回迁安置，或者根据家庭成员在前的产权情况来确定回迁房的分配份额。

总之，回迁房的分配方式取决于拆迁安置协议的具体约定，若协议未明确，可能需要通过协商或依据相关法律法规来确定分配方式。

三、回迁房一般多久下来

北京回迁房房产证的办理时间通常在 3 至 5 年左右，但实际情况可能因各种因素而有所差异。一般来说，回迁房建设完成后，开发商需要完成相关的手续和验收工作，然后向房产管理部门提交办证申请。在这个过程中，可能会遇到一些诸如土地手续不完善、规划调整等问题，导致办证时间延长。如果回迁房所在区域的房地产市场较为活跃，相关部门的工作效率较高，可能会在 3 年左右拿到房产证；反之，如果存在较多问题需要解决，可能需要 5 年甚至更长时间。购房者在购买回迁房时，应提前了解相关政策和流程，做好心理准备，并与开发商保持密切沟通，以确保房产证能够顺利办理。

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