一、安置共有产权房怎样办产证手续

办理安置共有产权房的产证手续如下：

1. 完成房屋交付并达到规定的入住条件后，开发商会通知购房者准备相关资料。一般需要提供购房合同、明、等（如有）、房屋测绘报告等。

2. 购房者携带准备好的资料前往当地不动产登记中心办理产证申请。登记中心会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，会受理申请并进入后续流程。

3. 经过一定的审核期限，登记中心会对房屋进行产权登记并颁发产证。在这个过程中，可能需要缴纳相关的税费，如等。购房者需按照规定的标准和时间缴纳完毕。

4. 产证颁发后，购房者需妥善保管产证，它是证明房屋所有权的重要凭证。如有需要，可以根据实际情况办理产证的挂失、补办等手续。

二、出资人有什么权利

安置房出资人享有以下权利：

1. 对安置房享有所有权。出资人通过出资购置或建造安置房，在法律上成为该房屋的合法所有者，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

2. 有权要求安置对象配合办理相关手续。比如协助办理房屋产权登记等，以确保出资人能够顺利取得完整的产权证明。

3. 在房屋涉及纠纷或争议时，出资人具有主张权利的资格。可以依据法律规定，维护自己对安置房的合法权益，防止他人侵犯其所有权。

4. 若安置房在一定期限内未交付或存在质量问题等情况，出资人有权要求相关责任方承担违约责任，保障自身的合法利益。

三、卖家不配合过户怎么处理

首先，若回迁房卖家不配合过户，购房方应先查看购房合同中关于过户条款的约定，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确规定卖家应配合过户的时间和方式等，可依据合同要求卖家履行义务。

其次，购房方可以与卖家进行友好协商，了解其不配合过户的原因，尝试通过沟通解决问题。如卖家是因为资金等问题导致无法配合，可协商制定合理的解决方案。

最后，如果协商无果，购房方可以通过法律途径解决。可以向提起诉讼，要求卖家履行过户义务，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，购房方需要准备好相关的购房合同、付款凭证等证据，以证明自己的权益。同时，法院会根据具体情况作出判决，强制卖家配合过户。

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