一、宅基地证和不动产权证有什么区别

宅基地证和不动产权证主要有以下区别：

1. 涵盖范围不同：宅基地证仅针对农村宅基地及其上建筑，而不动产权证涵盖的范围更广，包括城镇住宅、商业、工业等各类不动产。

2. 产权性质不同：宅基地证体现的是农村集体及地上建筑的所有权，具有一定的特殊性和局限性；不动产权证则体现的是全面的不动产产权，包括所有权、使用权等。

3. 登记内容差异：宅基地证主要登记宅基地的相关信息及权利人；不动产权证除了基本信息外，还会详细记录不动产的具体位置、面积、用途等更全面的内容。

4. 法律效力不同：在农村地区，宅基地证是合法使用宅基地的重要凭证；而在全国范围内，不动产权证具有更广泛的法律效力和认可度，更便于不动产的交易、抵押等行为。

二、宅基地房屋怎么办

办理宅基地房屋的房产证，通常需按以下步骤进行。

1. 准备材料：申请人的明、证明、规划许可证等相关文件。这些材料是的基础，务必确保其真实性和完整性。

2. 提出申请：向当地机构提出宅基地房屋房产证的申请，并填写相应的申请表。申请时应按照规定缴纳相关费用。

3. 审核与勘验：登记机构会对申请材料进行严格审核，同时对宅基地房屋进行实地勘验，以核实房屋的合法性和实际情况。

4. 颁发证书：若申请材料齐全、符合规定且房屋符合条件，登记机构将颁发宅基地房屋的房产证。整个过程可能需要一定的时间，申请人需耐心等待。

三、两个宅基地证都在我名下怎么确权

当两个宅基地证都在你名下时，确权工作需要谨慎处理。

首先，要确认这两个宅基地证的合法性和真实性。查看相关的规和审批文件，确保宅基地的取得符合规定。

其次，对两个宅基地的实际情况进行详细调查。包括宅基地的位置、面积、用途等，避免存在重复或冲突的情况。如果存在边界不清等问题，应及时与相关部门沟通协调，进行实地测量和界定。

最后，按照规定的程序进行确权登记。准备好相关的证明材料，如身份证、宅基地证等，向当地的土地管理部门提交申请。土地管理部门会对申请进行审核，核实相关信息后，按照程序进行确权登记，颁发新的宅基地使用权证，以明确你的宅基地权益。在整个过程中，要保持与相关部门的沟通，及时解决出现的问题。

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