一、宅基地证与不动产权证有什么区别

宅基地证与不动产权证主要有以下区别：

1. 涵盖范围不同：宅基地证仅针对农村宅基地及其上建筑，证明宅基地的使用权和房屋的所有权归属于特定农户；不动产权证则涵盖城市和农村的各类不动产，包括建设用地、房屋等，是对不动产统一登记后的产权凭证。

2. 权利性质不同：宅基地证体现的是农村集体土地使用权利；不动产权证体现的是全面的不动产物权，包括所有权、使用权等多种权利。

3. 法律效力不同：不动产权证的法律效力更广泛，在全国范围内都具有统一的效力，可依法进行转让、抵押等操作；宅基地证在转让等方面有较多限制，一般只能在本集体内部流转。

二、和宅基地证区别

土地使用证和宅基地证存在多方面区别。

1. 概念及用途不同：土地使用证是对土地使用权的确认和证明，涵盖各类土地用途；宅基地证则专门用于确认农村村民对宅基地的使用权，仅用于农村建设住宅等相关活动。

2. 范围不同：土地使用证的范围更广泛，包括城镇建设用地等多种类型的土地；宅基地证仅限于农村集体所有的宅基地。

3. 权利属性不同：土地使用证所确认的土地使用权一般可依法进行转让、出租等处分；宅基地证所确认的，在法律规定下，一般只能由本村村民使用，且不得随意转让。

4. 审批主体不同：土地使用证的审批主体通常为相关土地管理部门；宅基地证的审批主体一般为乡（镇）人民政府。

三、宅基地证和国土证的区别

宅基地证和国土证主要有以下区别：

1. 颁发主体不同：宅基地证由县级人民政府颁发，主要用于确认农村集体土地上的宅基地使用权；国土证由国土资源部门颁发，用于确认国有土地的使用权。

2. 适用范围不同：宅基地证仅适用于农村集体土地上的宅基地，而国土证适用于国有土地。

3. 内容侧重不同：宅基地证主要记载宅基地的位置、面积、四至等信息，以及宅基地使用权人的相关信息；国土证则详细记载土地的位置、面积、用途、使用期限等信息，以及土地使用权人的相关信息。

4. 法律效力不同：二者在各自适用的范围内都具有法律效力，但在涉及、抵押等方面，国土证的作用更为广泛和重要。

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