一、房屋土地证和房产证有什么区别

房屋土地证和房产证主要有以下区别：

1. 概念不同：房产证是房屋所有权的证明，载明房屋的所有者、建筑面积等信息；土地证是土地使用权的证明，明确土地的使用范围、年限等。

2. 作用不同：房产证证明房屋的产权归属，用于房屋的买卖、抵押等交易活动；土地证则用于证明土地的使用权益，是土地进行转让、出租等行为的依据。

3. 办理部门不同：房产证由房地产管理部门颁发；土地证一般由国土资源管理部门颁发。

4. 期限不同：房产证一般没有明确的期限限制；土地证的使用期限根据土地的性质而定，如住宅用地为 70 年，商业用地为 40 年等。

二、房产证土地证换成怎么换

首先，需要准备相关材料，包括原房产证、土地证、、等。然后，前往当地中心办理换证手续。在办理过程中，要填写相关申请表，提交准备好的材料，并缴纳一定的费用。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。审核通过后，将进行不动产测绘和登记等工作，这一过程可能需要一定的时间。最后，待登记完成后，即可领取新的不动产证。整个过程需要按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以确保换证顺利完成。

三、宅基证和土地证有啥区别

宅基证和土地证主要有以下区别：

1. 定义与范围：宅基证主要用于证明的使用权，仅限于农村集体土地上的。土地证则范围更广，涵盖了各种类型的土地，包括国有土地和集体土地等，可用于证明土地的所有权或使用权。

2. 发证主体不同：宅基证由乡镇人民政府颁发，体现农村集体对宅基地的分配和管理。土地证由国土资源部门颁发，对各类土地的权属进行确认和管理。

3. 内容侧重：宅基证重点明确宅基地的位置、面积、四至等与宅基地使用相关的信息。土地证除包含土地的基本信息外，还可能涉及土地的规划用途、出让金等相关内容。

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