一、宅基地证和房产证有什么区别吗

宅基地证和房产证主要有以下区别：

1. 发证对象不同：宅基地证是农村村民合法拥有的凭证，仅适用于农村集体土地上的宅基地；房产证是房屋所有权的凭证，适用于城镇国有土地上的房屋。

2. 登记内容不同：宅基地证主要登记宅基地的位置、面积、四至等信息以及宅基地使用权人；房产证登记房屋的基本情况，如地址、面积、结构、用途等以及房屋所有权人。

3. 法律效力范围不同：宅基地证的法律效力仅限于农村集体土地范围内，在城镇地区不具有法律效力；房产证在城镇国有土地范围内具有普遍的法律效力，可用于房屋的买卖、抵押等各种民事活动。

二、宅基地证如何办理流程

办理宅基地证通常需以下流程：

1. 提出申请：向所在村民委员会提出书面申请，说明宅基地的位置、面积等相关信息，并提交相关证明材料，如、簿等。

2. 村集体审核：村民委员会对申请进行审核，包括对申请人资格、宅基地使用规划等方面的审查，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，将审核意见和相关材料上报乡镇人民政府。

3. 乡镇审核：乡镇人民政府对上报的材料进行审核，实地勘察宅基地位置、面积等情况，对符合规定的进行登记造册，并签署审核意见报县级人民政府。

4. 县级登记发证：县级人民政府对乡镇上报的材料进行复核，对符合条件的颁发宅基地使用权证。

在办理过程中，需确保各项材料真实有效，符合当地宅基地管理的相关规定。不同地区可能在具体流程和要求上有所差异，可向当地相关部门咨询了解详细情况。

三、宅基地过户程序是什么

宅基地过户需遵循以下程序：

1. 双方当事人应向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核同意。

2. 受让方需符合宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。

3. 双方需签订合同，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间等。

4. 受让方依照有关规定支付转让价款，并到乡（镇）土地管理机构办理变更登记手续，领取《集体》。

5. 宅基地过户涉及农村集体土地权益，需严格按照相关和农村集体组织的规定进行，以确保过户行为的合法有效。

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