一、宅基地房屋所有权证是房产证吗

宅基地房屋所有权证不是房产证。

房产证是对城镇房屋所有权的证明，主要针对城市中的等建筑。而宅基地房屋所有权证是用于证明上房屋所有权的凭证。

两者在适用范围上有明显区别。宅基地房屋所有权证仅限于农村集体土地上的宅基地及其上的房屋，其产权主体是特定的农村集体经济组织成员。而房产证的适用范围是城市和城镇的房屋，产权主体可以是个人等多种形式。

从法律性质和效力来看，虽然两者都具有证明房屋所有权的作用，但在具体的法律规定和操作细节上有所不同。在农村，宅基地房屋所有权证对于保障农民的房屋权益具有重要意义；在城市，房产证则是房屋交易等行为的重要依据。

二、有房产证还可以申请宅基地吗

一般情况下，有房产证后通常不能再申请宅基地。因为房产证代表着对已有房屋及相应土地的合法占有和使用权利，而宅基地的申请通常是针对未拥有宅基地的农户。

然而，在一些特殊情形下，可能存在例外。比如，原宅基地因自然灾害等原因灭失，导致无法继续居住，且符合当地宅基地申请条件的，经审批可以申请新的宅基地。

另外，如果是从农村迁出后又迁回农村，且在农村没有宅基地的，在符合相关规定和审批程序的情况下，也可以申请宅基地。但总体而言，通常有房产证后再申请宅基地的难度较大，需根据具体的和当地政策来确定。

三、基地和宅基地的区别

基地一般指的是各种用途的土地基础，范围较广，包括工业基地、农业基地等。而宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1. 用途不同：基地用途多样，可用于多种产业建设；宅基地主要用于村民居住及相关附属设施建设。

2. 所有权归属不同：基地可能属于国家或集体等不同主体；宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。

3. 取得方式不同：基地的取得方式因类型而异，如通过出让、划拨等；宅基地是农村村民基于集体经济组织成员身份而取得。

4. 限制条件不同：基地在使用和开发上可能有不同的规划和限制要求；宅基地的使用有严格的一户一宅等规定，且不得随意转让给本集体以外的人。

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