一、农村回迁房能不能办房产证

农村回迁房能否，需视具体情况而定。

一般来说，若回迁房所在农村集体土地已办理征收转为国有土地手续，且符合相关规划和建设要求，是可以办理房产证的。开发商在取得相应证件后，可协助村民办理房产证。

但如果回迁房所在土地仍为集体土地性质，且未办理征收等相关手续，按照现行规定，此类房屋通常不能办理房产证。因为集体土地上的房屋只能在本集体成员内部流转，不能对外销售和办理产权登记。

此外，不同地区对于农村回迁房办理房产证的政策可能存在差异，有些地方可能有特定的条件和程序。村民在办理房产证前，应向当地不动产登记部门咨询了解具体政策和要求，以确定能否办理房产证以及需要办理的手续和材料。

二、关于的法律规定文件是什么

安置房相关的法律规定文件主要包括《国有土地上》等。该条例明确了的原则、范围、方式等。在安置房方面，规定了政府有责任提供用于安置被征收人的房屋，保障被征收人的居住权益。同时，对于安置房的产权归属、建设标准、交付时间等也有相应要求。例如，一般情况下，安置房的产权在一定期限后可以办理为被安置人的完全产权。此外，各地可能根据自身实际情况制定地方性法规和政策，对安置房的具体事宜进行细化和补充，以更好地保障被安置人的合法权益。

三、回迁房能贷多少款

回迁房的额度通常受多种因素影响。一般来说，银行会根据回迁房的评估价值来确定贷款额度，通常为评估价值的一定比例，一般在 50%至 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的回迁房，贷款额度可能在 50 万元至 70 万元之间。

此外，个人的信用状况、收入水平等也会对贷款额度产生影响。如果个人信用良好、收入稳定且较高，银行可能会适当提高贷款额度；反之，贷款额度可能会相应降低。

不同银行的贷款政策也有所差异，有些银行可能对回迁房的贷款政策较为宽松，贷款额度相对较高；而有些银行可能要求较为严格，贷款额度相对较低。因此，在申请回迁房贷款时，购房者应多咨询几家银行，了解其贷款政策和额度规定，选择最适合自己的贷款方案。

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