一、父母双亡房产证在父亲名下怎么办

父母双亡且房产证在父亲名下，处理流程如下：

首先，确认父母是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱明确房产归属，按遗嘱执行。遗嘱继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房产证等材料，前往机构办理房产过户手续。

其次，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父母双亡，此时由子女作为法定继承人继承房产。所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、以及遗产范围等进行核实并出具公证书。

最后，继承人持公证书、本人身份证、房产证等相关材料，到不动产登记部门申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。若继承人之间对存在争议，无法达成一致，可通过向提起诉讼，由法院判决后，凭生效法律文书办理房产过户。

二、房子最迟什么时候办房产证

的最迟时间因情况而异。

若是购买新建，根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常业主在交房后90日内能拿到房产证。但实际中，这取决于开发商是否按规定完成各项手续及资料报送。

对于，在完成房屋过户手续后，一般在受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续并发证。

如果逾期未办理房产证，购房者权益可能受损。一方面，房屋产权存在不确定性，影响房屋转让、抵押等处置；另一方面，若开发商存在问题导致逾期办证，购房者有权追究其违约责任，可依据约定要求开发商承担赔偿损失等责任，协商不成可通过诉讼途径解决。

三、房子买好几年了但是房产证才下来可以取吗

能否取公积金需看当地公积金管理规定及具体情形。一般来说，在符合相关条件时，即便房产证取得时间较晚，仍有可能提取公积金。

通常，若满足购房提取公积金的条件，比如是购买自住住房，且在规定的时间范围内提出申请，即便房产证下来得晚，也可提取。需准备好购房合同、购房发票、房产证等能证明购房事实的材料。

部分地区对提取公积金的时间有限制，可能要求在购房行为发生后的一定期限内办理提取手续。若在该期限内，即使房产证刚下来，也有机会提取。

有的地方规定，只有购房或符合特定困难情形等才允许提取公积金，若属于此类情况，还需进一步确认是否符合对应条件。建议向当地公积金管理中心详细咨询，了解准确要求和办理流程，按规定准备并提交材料申请提取。

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