一、宅基地房子属于什么产权

宅基地上的房子通常属于农民集体所有产权。宅基地是农村集体组织为满足农户建设住宅而分配给农户使用的土地，其所有权归集体所有。农户在宅基地上建造的房屋，享有房屋的所有权，可依法进行占有、使用、收益和处分。但这种房屋的产权受到一定限制，如不能随意转让给本集体以外的人，只能在本集体内部流转等。同时，在房屋存续期间，若房屋因自然原因或人为原因受损，宅基地的集体组织有义务对其进行修复或重建等保障工作。

二、什么地算宅基地

宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。通常具备以下特征的土地可算宅基地：

1. 权属上属于农村集体所有，由农村集体经济组织分配给本集体成员使用。

2. 用途特定，仅用于建造村民自住的住宅及其附属设施，如庭院、沼气池等。

3. 位置一般在农村村庄范围内，与村民的居住生活紧密相关。

4. 面积有一定的规定标准，不同地区根据当地实际情况有所差异，以保障村民的居住需求同时避免土地资源的浪费。

5. 取得方式通常是通过农村村民申请，经集体经济组织讨论通过并报有关部门批准后获得。

三、宅基地有产权证吗

宅基地通常有产权证。证是确认宅基地使用权的法律凭证。它明确了宅基地的范围、面积、四至等信息，是宅基地使用者合法使用宅基地的重要依据。

在一些地区，可能实行的是集体土地所有权证和宅基地使用权证“两证合一”的制度，将集体土地所有权和宅基地使用权统一记载在一本证书上。

然而，也有部分地区可能尚未完全普及宅基地产权证的发放，或者在一些历史遗留问题中，可能存在宅基地证办理不规范或缺失的情况。但总体而言，合法的宅基地一般是应该有相应的产权证明的。

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