夫妻离婚前购买的房屋，如果是夫妻共同财产，则视为夫妻共同财产。如果是用一方个人财产购买的，则不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳动报酬；

生产、经营、投资收入；

知识产权收入；

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；

其他应当属于夫妻共同所有的财产。

丈夫和妻子有平等的权利处理共同财产。

2、父母婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产？

1.如果父母出资为子女购买房屋，且产权登记在投资者子女名下，则视为仅赠予其中一名子女，且该房屋应为被视为配偶一方的个人财产。

2、但如果产权登记在夫妻双方名下，则视为夫妻双方的赠与，房屋应认定为夫妻共同财产。其次，如果房屋是父母双方出资购买的，且产权登记在其中一个子女名下，则按照父母出资比例，可以认定该房屋为双方共同所有。并且是夫妻共同财产。事实上，许多父母花费一生的积蓄为孩子买房子。该条款还保护婚姻双方及其父母的财产。一方在结婚前签订购房合同，以个人财产支付房屋首付，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，且房屋登记在本人名下的首付的房子，可以先达成协议。如果不能达成一致，法院一般认为该房屋属于产权登记的一方，一方可以补偿另一方共同偿还的贷款。

《民法典》第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳动报酬；

生产、经营、投资收入；

知识产权收入；

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；

其他应当属于夫妻共同所有的财产。

丈夫和妻子有平等的权利处理共同财产。

3、婚前贷款购买的房子，婚后是否属于夫妻共同财产？

婚前贷款购买的房屋婚后是否成为夫妻共同财产，需根据以下情况办理：

1、如果是婚前贷款买房，且婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房屋登记在首付房名下，可以协议达到第一；

如果无法达成协议，法院一般会认定该房屋属于产权登记一方，一方可以补偿另一方共同偿还的贷款。

2、婚前贷款购买的房屋如果在婚前还清，则成为一方的个人财产。

最高人民法院关于适用婚姻家庭法解释第《中华人民共和国民法典》号第七十八条

配偶一方在婚前签订房产买卖合同；

如果用个人财产支付首付并使用银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房产登记在支付首付一方名下，离婚时，房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为该房地产登记方的个人债务。

婚后双方共同清偿的金额及相应增加的财产价值，由离婚时登记房产的一方按照民法第一千零八十七条第一款规定的原则向对方补偿。

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