一、回迁房有房产证算不算第一套房子

回迁房有房产证并不一定就完全等同于第一套房子。

首先，要确定是否为第一套房子，通常是以家庭为单位在房产管理部门的登记情况来判断。如果家庭名下此前已拥有一套房产，即便回迁房有房产证，也不能算作第一套。

其次，不同地区对于“第一套房子”的认定标准可能会有所差异。有些地区可能会综合考虑房产的性质、来源等因素，例如回迁房可能在认定时会有特殊规定，与普通购买的在认定为第一套房子时的考量不尽相同。

最后，还需关注当地的房产政策动态，因为政策可能会根据市场情况等进行调整和变化。如果对回迁房是否算作第一套房子存在疑问，建议咨询当地的房产管理部门或专业的房产律师，以获取准确的信息和指导。

二、回迁算福利房吗

危房改造回迁是否算福利房不能一概而论。

如果危房改造回迁是基于政府的危房改造政策，旨在帮助或住房困难家庭改善居住条件，且在回迁过程中并未收取明显高于市场价格的费用，那么这种回迁可以视为一种福利性质的安置。例如，政府按照成本价或优惠价为居民提供回迁房屋，且对居民的收入等条件有一定的限制，以确保真正需要帮助的家庭受益。

然而，如果在危房改造回迁过程中，居民需要支付与市场价格相当的费用，或者回迁房屋的分配并未考虑到住房困难等因素，仅作为一般的房产交易行为，那么就不能将其视为福利房。

总之，要判断危房改造回迁是否为福利房，需要综合考虑政府的政策意图、回迁房屋的价格以及分配方式等因素。

三、回迁房算不算第一套房产

回迁房是否算第一套房产，需根据具体情况判断。

1. 若此前已拥有一套住房，无论该住房是商品房还是其他性质，再获得回迁房，通常不能认定为第一套房产。因为在房产认定体系中，拥有住房的套数是以家庭为单位进行统计的，已有一套住房后再获得的房产一般不视为第一套。

2. 若此前从未拥有过住房，首次获得的回迁房，在符合当地房产政策规定的情况下，一般可认定为第一套房产。比如一些地方规定，只要家庭在当地无住房记录，首次获得的回迁房可享受首套房产的相关政策。

3. 此外，还需考虑回迁房的取得时间等因素。如果在短期内获得多套房产，可能会引起相关部门的关注和审查，以确定是否符合第一套房产的认定标准。

以上是关于回迁房有房产证算不算第一套房子的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！