一、业主和产权人的区别

业主和产权人存在以下区别：

1.概念内涵：产权人是指拥有房屋所有权的人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。业主则更侧重于房屋的实际使用和管理，是物业的所有者。

2.范围界定：产权人通常是指在房屋产权登记上明确记载的人，其权利具有明确的法律依据。而业主可能包括产权人，也可能是通过租赁等方式实际使用房屋的人，他们对房屋享有一定的使用权益，但不具备产权人的全部权利。

3.权利义务：产权人拥有对房屋的绝对权利，承担相应的产权税等义务。业主在享有房屋使用权益的同时，通常需要遵守物业管理规定，缴纳物业管理费用等。

总之，产权人是房屋所有权的法定主体，业主则是基于对房屋的实际使用和管理而产生的概念，两者在权利和义务方面存在一定的差异。

二、业主的财产损失物业负责赔付吗

一般情况下，业主的财产损失物业是否负责赔付需根据具体情况判断。

1.若财产损失是由物业的过错导致，如物业未履行安全保障义务，导致小区内发生等事件致使业主财产受损，物业应承担赔付责任。

2.但如果财产损失是由于不可抗力、业主自身原因（如未妥善保管财物等）或第三人的行为等造成，物业通常无需负责赔付。

3.此外，若物业服务合同中有明确约定物业对特定财产损失承担赔付责任，那么在符合约定条件时，物业应按照合同约定进行赔付。总之，不能一概而论地说物业一定负责赔付业主的财产损失，需具体情况具体分析。

三、业主掉下来谁承担责任

一般情况下，业主自身掉落造成他人损害的，由业主自身承担责任。但如果建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。例如，若建筑物存在设计缺陷导致业主掉落，开发商可能需承担相应责任；若因物业服务企业管理不善致使业主掉落，物业服务企业也可能要承担部分责任。总之，需根据具体情况判断由谁承担责任。

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