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动迁房产证写谁的名字

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、动迁房产证写谁的名字

动迁房产证通常写被拆迁房屋的产权人名字。一般情况下,若被拆迁房屋为夫妻共同财产,在未约定份额的情况下,房产证可写夫妻双方名字。若房屋为一方婚前财产,拆迁后房产证一般写该方名字。但具体写谁的名字,可由拆迁安置协议约定或相关当事人协商确定。如果有多个被拆迁人,也可根据协商结果在房产证上体现多人名字。此外,若存在特殊情况,如未成年人作为被拆迁人,需根据法律规定和相关程序。总之,动迁房产证写谁的名字主要依据房屋的产权归属及相关当事人的协商一致。

二、产权如何转让给子女

安置房产权转让给子女主要有以下几种方式。

1. 买卖方式:双方签订,约定价格等相关条款,然后到部门办理过户手续。需注意的是,安置房可能存在限制转让的规定,要确保符合转让条件,如满一定年限等。

2. 赠与方式:签订,将安置房赠与给子女,并到部门进行公证,之后携带相关材料到不动产登记部门办理过户。赠与过程中可能涉及到税费等问题,需提前了解并做好准备。

3. 继承方式:若原产权人去世,子女可通过继承取得安置房产权。需先办理继承公证,明确子女的继承份额等,再到不动产登记部门办理过户。在办理过程中,要确保继承手续合法合规,避免出现纠纷。

总之,不同的转让方式有不同的要求和程序,需要根据实际情况选择合适的方式,并严格按照相关规定办理手续。

三、安置房以后可以给子女继承吗

安置房以后通常可以给子女继承。安置房属于被继承人的合法财产,在被继承人死亡后,其遗产按照或等方式进行分配。

如果被继承人留有合法有效的,约定将安置房由子女继承,那么子女可依据遗嘱继承该安置房。若未留遗嘱,按照法定继承,子女作为第一顺序继承人,有权继承安置房。

然而,在实际操作中可能会面临一些问题,比如安置房的产权是否已完全办理,是否存在其他共有人等情况。如果安置房的产权尚未办理或存在其他争议,可能会影响子女对其的继承。

总之,一般情况下安置房可以给子女继承,但需注意相关的法律规定和实际情况,以确保继承过程的顺利进行。

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