一、回迁楼房产证的产权是60年吗

回迁楼房产证产权并非一定是60年。我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成。房屋所有权是永久的；而土地使用权根据用途不同有不同年限规定，居住用地使用年限一般是70年，工业用地50年，、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

回迁楼性质多样，若其土地性质为居住用地，正常情况下土地使用年限为70年，并非60年。不过存在特殊情况，比如土地出让前经历了较长时间闲置等，会导致实际剩余土地使用年限减少，可能出现类似60年的情况。

判断回迁楼具体土地使用年限，可查看土地出让合同或簿相关记载，也可前往当地不动产登记部门查询核实，以准确了解自身房屋权益状况。

二、手续怎么办

房产证更名手续因具体情形而异。

若为买卖方式更名：买卖双方需签订合法有效的，携带、本、（已婚情况）、房产证等材料前往不动产登记中心。先提交申请，经审核通过后，缴纳相费，包括、等，之后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面，并对赠与合同进行。随后，双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心提出申请。审核通过并缴纳契税等相关税费后，完成更名登记。

继承更名：若为，继承人需提供被继承人、房产证、本人身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理。若有，还需提供合法有效的。经审核无误后，可更名。

不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利办理更名手续。

三、房产证怎么更改户主

房产证更改户主主要有以下几种常见情形及办理方式：

-买卖过户：买卖双方需签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记机构申请。提交合同、身份证明、原房产证等材料。经审核，缴纳相关税费后，即可完成变更登记，新户主领取房产证。

-赠与过户：赠与人与受赠人需订立书面赠与合同，然后一同到不动产登记部门办理。需提供赠与合同、双方身份证明、房产证等资料。一般需缴纳契税等费用，完成登记后更改户主。

-继承过户：若属于法定继承，继承人需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到登记机构办理。遗嘱继承的，还需提供合法有效的遗嘱。经核实后，办理过户更改户主。

不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记机构详细咨询，确保准备齐全资料，顺利办理房产证户主更改手续。

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