当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

人防车位可以办产权吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、人防车位可以办产权吗

人防车位一般不可以办理产权。具体分析如下:

一是从法律规定来看,根据《中华人民共和国人民防空法》相关规定,人防工程是为战时防空等需要而修建的地下防护建筑,其产权归国家所有。人防车位作为人防工程的一部分,其所有权属于国家,开发商或个人不能取得其产权。

二是从使用性质来讲,人防车位平时可由投资者使用管理,收取一定费用,但这并不改变其产权归属。其主要功能是保障战时人员与物资的掩蔽、疏散等,必须保持其战时防空功能的完整性和可用性。

三是从登记角度而言,由于产权属于国家,相关部门不会对人防车位进行产权登记。所以,从法律和实际操作层面,人防车位通常不能办理产权,购买者只能获得一定期限的使用权。

二、人防车位和产权车位区别在什么地方

人防车位和产权车位主要有以下区别:

一是产权归属不同。产权车位是开发商通过合法程序取得后,在该土地上建设的停车位,开发商拥有所有权,可进行出售、附赠等处分,购买者能依法取得产权证书。而人防车位是根据国家相关规定,结合民用建筑修建的战时可用于防空的地下室,其产权归国家所有,开发商和业主仅拥有使用权。

二是使用年限不同。产权车位的使用年限与土地使用权年限一致,一般为70年。人防车位的使用年限通常由开发商与业主在合同中约定,一般不超过20年,到期后可重新约定。

三是交易方式不同。产权车位可以自由买卖、继承、抵押等。人防车位只能出租,不能出售,业主缴纳的是车位租金,而非购买车位的费用。

四是管理维护责任不同。产权车位的业主对自己的车位有管理维护权利和义务,而人防车位的管理维护责任一般由相关管理部门或开发商承担。

三、人贩子被车压死后怎么判刑

人贩子被车压死这一情况,需根据具体情形判断相关责任和是否涉及刑事处罚等,分以下情况分析:

若人贩子的死亡是意外事件,即车辆驾驶者在正常行驶过程中,无法预见也无法避免压到人贩子,驾驶者一般不承担刑事责任,仅需按民事赔偿责任相关规定,对人贩子死亡造成的合理损失,如等进行适当赔偿。

若驾驶者存在过错,比如、、违规驾驶等违法行为导致压到人贩子并致其死亡,驾驶者可能构成。根据法律规定,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下或者;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。

以上是关于人防车位可以办产权吗的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/804128.html

人防车位可以办产权吗的相关文章

人防车位协议没有注明使用年限,小区人防车位使用年限

无使用年限。人防是开发项目根据相关的要求,建设的空地下室,用于战时或重大灾难时躲避居民之用。产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。 本篇文章目录一览: 1、 2、 3、 小区人防车位使用规定年限是多久 无使用年限。 人防车位: 人防是开发项目根据相关的要求,...

车位租赁期间可以出售,人防车位可以买卖和租赁

车位是适用买卖不破租赁,因为车位和房子一样都是属于可以适用的对象。这主要就是根据我们国家《民法典》第725条所作出的规定,遵命,若在承租者按照双方所签订的具体租赁合同期间内,如果发生所有转移的情况之下,是不影响到双方当事之间所签订的租赁合同的效力。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

人防车位产权车位怎么区分

一、人防车位产权车位怎么区分 区分人防车位产权车位下方面着手: 首先,性质不同。人防车位是为保障战时员与物资掩蔽、空指挥、医疗救护等需要而单独修建的地下护建筑,属于国设施,其产权归国家。产权车位则是经规划许,开发商投资建设,可办产权登记,产权归购买者。 其次,标识不...

人防车位产权车位有啥区别

一、人防车位产权车位有啥区别 人防车位产权车位存在多方面区别: 其一,产权归属。人防车位归国家所有,由空管理部门代表国家行使管理职责。建设单通常根据规定享有使用、收益。而产权车位明确归开发商或业主所有,业主购买后拥有完整产权自由处置,如买卖、出租。 其二,使用期限。人防车位使...

人防车位产权车位有什么不一样

一、人防车位产权车位有什么不一样 人防车位产权车位存在多方面差异。 从性质上看,人防车位是基于人防工程建设的,其所有归国家,平时由投资者使用管理并享受收益。而产权车位是经规划批准建设,业主购买后拥有完整产权,包括占有、使用、收益和处分。 在使用期限方面,人防车位使用期限通常有限制,一般...

人防车位产权车位的区别

一、人防车位产权车位的区别 人防车位产权车位存在多方面区别: 其一,所有归属。人防车位基于人防工程建设,其所有归国家,开发商或物业通常只有管理和使用,不能进行售卖;产权车位则明确归开发商或业主所有,业主购买后拥有完整产权自主进行买卖、租赁等处置。 其二,使用期限。人防车位的使用期...

人防车位产权车位的区别到底是什么

一、人防车位产权车位的区别到底是什么 二者间存在诸多差异性,首先是其使用目的:产权车位是由开发商向购屋者销售而得,购房者享有对车位的完全产权权益,允许进行租赁操作;相较之下,人防车位则是为战时紧急情况下确保居民安全而专门设置,根据国家法律规定,此类车位不得进行租赁行为。 在占用面积方面也有所不...

产权车位人防车位的区别

一、产权车位人防车位的区别 相异之处主要在于: 1.应用领域大有不同:产权车位系由房地开发商出售予购房者,购房者将依法享有车位的完全产权自主决定是否对外租赁;人防车位的存在旨在为战争期间或突发事件时员提供有效的掩护场所,因此此类设施属国家强制性配套建设项目,其使用不得进行任何形式的租...