一、农村房产证变更户主可以吗父母健在

农村房产证在父母健在的情况下可以变更户主。通常有以下两种常见方式：

（一）是通过赠与。父母作为房屋产权人，可将房屋赠与子女。需签订，然后到公证处进行公证，之后携带公证书、房产证等相关材料，前往当地机构办理过户手续。不过，这种方式可能涉及一定税费。

（二）是通过买卖。父母与子女签订，约定房屋价格、付款方式等条款。子女按合同支付购房款后，双方共同到不动产登记机构申请办理产权变更登记。办理时需提供、房产证、明等材料。

在办理变更时，还需满足一些条件。比如，子女需为本村集体经济组织成员，若子女已迁出村集体，可能无法办理。此外，房屋需产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。具体办理流程和要求可能因地区而异，建议提前咨询当地的不动产登记机构或村委会。

二、农村如何变更房产证

农村自建房变更房产证，需遵循一定流程与条件。

首先要确认是否符合变更条件，一般来说，房屋产权发生合法转移、房屋进行翻建改建等情况可申请变更。

接着准备相关材料，通常有申请人身份证明、原房产证、证明房屋发生变更事实的材料，如房屋买卖合同、继承证明、翻建许可证明等。若涉及共有房屋，还需提交共有人同意变更的书面证明。

然后前往当地不动产登记机构提出申请。申请人要填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，可能还会到实地查看房屋情况。

审核通过后，登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿。之后申请人按照规定缴纳相关费用，费用包括登记费等。

最后领取新的房产证。申请人凭借缴费凭证和有效身份证件，到登记机构领取变更后的房产证。整个过程需确保提供材料真实有效，严格按规定流程操作。

三、农村房产证变更户主先去哪个不们

农村房产证变更户主，通常应先前往当地的乡镇国土资源管理所或不动产登记中心咨询并申请。

具体流程及选择该部门的原因如下：

其一，乡镇国土资源管理所熟悉当地农村土地和房产情况。在农村，土地性质和房屋产权较为复杂，涉及集体土地等特殊情况，该部门能依据当地政策和实际状况，为申请人提供准确的指导，判断变更是否符合条件，所需材料是否齐全。

其二，不动产登记中心统一负责不动产登记工作。房产证变更户主属于不动产登记事项的变更，这里集中办理土地、房屋等不动产的登记业务，能一站式完成相关手续。申请人携带身份证、房产证、变更依据证明（如继承公证书、赠与合同等）前往，工作人员会指导填写申请表，对材料进行初审。

总之，这两个部门是农村房产证变更户主的首要受理单位，申请人可根据当地实际的政务安排选择前往。

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