一、房产证变更户主需要什么手续

房产证变更户主，不同情况所需手续有所不同，常见情形如下：

买卖变更：

1. 签订，明确双方权利义务。

2. 买卖双方携带、本、（已婚）、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记申请，提交相关材料后，工作人员会对房屋信息等进行审核。

3. 缴纳相费，如、等，具体税费标准根据当地政策及房屋情况而定。

4. 完成税费缴纳后，经审核无误，房产交易中心会核发新的房产证。

赠与变更：

1. 双方签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区要求）。

2. 赠与人与受赠人一同到房产交易中心，提交身份证、房产证、赠与合同等材料申请变更登记。

3. 缴纳相关税费，如契税等。

4. 经审核通过后，领取新的房产证。

继承变更：

1. 办理继承公证，确定继承人及继承份额。

2. 继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到房产交易中心办理变更手续，审核通过后领取新证。

二、买无房产证怎么公证

回迁房无房产证的情况下，一般是无法进行传统意义上的产权公证的。原因在于，公证机构办理公证事项需依据真实、合法、有效的相关证明材料，而房产证是房屋产权的重要法定凭证，缺少房产证，难以对房屋产权的归属及相关交易等事项作出准确、合法的公证。

不过，虽然不能进行产权公证，但可以考虑采取其他方式保障自身权益：

一是签订详细、完备的房屋买卖合同。在合同中明确约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以规范双方的权利义务关系。

二是保留好相关的交易凭证。包括付款、转账记录等，用以证明购房资金的流向和交易的真实性。

三是对购房过程进行见证。可以邀请无利害关系的第三方，如居委会、村委会等基层组织人员见证购房过程，增强交易的可信度。

需注意，购买无房产证的回迁房存在一定风险，购房者应充分了解并谨慎决策。

三、后怎么分

房产证加名字后房产的分割，需根据不同情况来确定：

一是夫妻间加名。若房产是夫妻婚后购买，无论是否加名，一般都属于，原则上均等分割。但若双方有财产协议约定份额，则按约定比例分割。

二是婚前房产婚后加名。这种情况下，视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。分割时，一般会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，并非绝对平均分割。比如，一方婚前支付了大部分房款，婚后加了另一方名字，分割时可能会适当多分给支付房款较多的一方。

三是其他亲属或非亲属间加名。加名后一般按照双方约定的份额进行分割；若没有约定份额，则视为共同共有，分割时通常会综合考虑各方对房产的出资、使用等情况，合理确定各自份额。总之，具体的分割方式需结合实际情况，依据相关法律和证据来判定。

以上是关于房产证变更户主需要什么手续的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。