一、父母健在怎么过户房产给子女

父母健在时将房产过户给子女，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。父母与子女需签订，明确约定将房产无偿赠与子女。之后双方携带、、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳、等税费，受赠方还可能涉及的缴纳，但符合一定条件可免征。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖流程类似，父母和子女需签订，确定交易价格，然后按规定缴纳契税、、个人所得税等相费，再到房产管理部门办理产权变更登记。

三是通过遗嘱继承过户。不过此方式需等父母去世后，子女凭遗嘱办理房产过户，因当前父母健在，暂不适用该方式。

父母可根据自身实际情况和需求，综合考虑税费成本、办理流程等因素，选择合适的过户方式。

二、父母健在房子怎么过户给儿子

父母健在将房子过户给儿子，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。父母与儿子需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与儿子。之后双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料，一同前往当地房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，完成房产产权变更登记。赠与过户的优点是能即时办理产权转移，缺点是后续儿子若出售该房产，可能面临较高税费。

二是买卖过户。这种方式需按照正常房屋买卖流程操作。父母与儿子签订房屋买卖合同，确定房屋成交价格等条款。然后双方到房产交易中心办理过户，缴纳契税、增值税等相关税费。买卖过户的好处是税费相对清晰，且日后儿子再出售房产时，税费负担可能较轻。

三是遗嘱继承。虽父母健在时不能实际办理继承过户，但父母可通过立遗嘱的方式，指定房产由儿子继承。待父母去世后，儿子可依据遗嘱办理房产过户手续。

三、父母过世只有协议如何过户

在父母过世且仅有拆迁协议的情况下办理过户，需按以下步骤进行：

一是确定遗产范围。拆迁协议所涉房产权益属于遗产范畴，要明确该权益的具体内容、价值等。

二是办理继承。所有人需共同前往公证处，提供相关材料，如父母、亲属关系证明、拆迁协议等。公证处会对继承人身份、继承份额等进行审核，出具继承公证书。若部分继承人放弃继承，应签署放弃继承声明。

三是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备拆迁协议、身份证明等材料，具体要求可向当地部门咨询。

四是申请过户登记。携带准备好的材料到不动产登记部门办理过户手续，登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将予以办理房产过户登记，将房产登记到继承人名下。

若法定继承人之间对继承份额等存在争议，无法办理继承公证，可能需通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理过户。

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