一、小产权房可以住多少年到期限后再买

小产权房通常没有真正意义上受法律保护的土地使用期限。小产权房一般是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

正常的商品房会有土地使用期限，如住宅用地通常为70年，期限届满后自动续期。但小产权房不受此规范约束。因为其本身建设和交易就存在一定法律风险，未获得合法的土地和建设审批手续。

小产权房所谓的“期限”并不像商品房那样有明确法律界定。而且，小产权房不建议再次购买。购买小产权房无法取得合法的产权证书，不能进行合法的产权交易和抵押等，购房者权益难以得到有效保障。一旦遇到等情况，可能无法获得合理补偿。若遇到涉及小产权房的纠纷，由于缺乏合法依据，维权也会较为困难。

二、买小产权房可以住多少年

小产权房没有明确可住多少年的界定。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从土地性质看，农村集体土地归集体所有，若符合相关规划且未被收回或重新规划，购房者可长期居住使用。但小产权房建设可能未经过合法审批，存在被认定为违法建筑而拆除的风险，这种情况下居住时间难以保障。

同时，小产权房交易不受法律保护，一旦遇到土地征收等情况，购房者可能无法获得与合法产权房同等的补偿，居住权益也难以得到有效维护。此外，随着政策法规的完善和调整，小产权房面临的不确定性增加，可能因政策变化影响居住年限。

三、小产权房可以买卖吗

小产权房买卖存在诸多限制。小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

从法律层面看，小产权房不能像商品房一样自由买卖。农村集体土地的使用权通常只能在本集体经济组织成员内部流转。若卖给非本集体经济组织成员，这种交易违反了规。比如城镇居民购买小产权房，该一般会被认定无效。

此外，小产权房没有国家颁发的不动产权证书，购房者无法获得合法的产权保障。一旦遇到拆迁等情况，购房者权益难以得到有效维护。而且，小产权房在建设过程中可能未经过严格的规划和审批，房屋质量、配套设施等方面也可能存在问题。

不过，如果是本集体经济组织成员之间进行小产权房买卖，在符合一定条件下，交易有可能被认定有效，但也要遵循相关的规定和程序。总体而言，购买小产权房风险较大，不建议进行此类交易。

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