一、经济适用房产权多少年到年限后怎么办

经济适用房的产权年限与土地性质相关。一般来说，其土地性质为划拨，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限，通常为70年。

当经济适用房土地使用年限到期后，可按以下方式处理：

第一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。经济适用房属于住宅性质，所以土地使用年限到期后自动续期。

第二，补缴土地出让金。续期时可能需要补缴土地出让金。经济适用房在建造时土地由政府划拨，购房者未缴纳土地出让金。土地使用年限到期后，需按照规定补缴一定比例的土地出让金，将土地性质从划拨转变为出让。补缴金额依据当地政策和土地评估价确定。

二、房子产权变更需准备什么手续

房子产权变更所需手续因变更原因不同而有别，常见情况及手续如下：

买卖变更产权，需准备、本、、不动产权证书、等材料。买卖双方需共同到机构提出申请，填写登记申请书，提交相关材料，经审核通过后，缴纳、等税费，最后领取新的不动产权证书。

赠与变更产权，赠与人与受赠人要签订，准备身份证、不动产权证书、赠与合同等材料。双方一同前往不动产登记机构申请变更，按规定缴纳契税等费用，完成产权变更登记。

继承变更产权，继承人要提供被继承人的、亲属关系证明、不动产权证书、（如有）等材料。若有多个继承人，还需其他继承人签署放弃继承的声明。继承人持上述材料到不动产登记机构办理产权变更手续。

不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构，以确保准备齐全手续，顺利完成产权变更。

三、全款购房年龄最大多少岁了

我国法律并未明确规定全款购房的最大年龄限制。从法律角度讲，只要具有完全民事行为能力，就能独立实施民事法律行为，包括全款购房。

一般而言，成年人是完全民事行为能力人，可自主进行购房等交易。不过，在实际购房过程中，虽法律无年龄上限，但一些因素会有影响。比如，房产开发商可能基于某些管理和风险考量，对购房人年龄有所关注。同时，在办理房产相关手续时，年龄较大可能会面临一些实际问题，像办理产权登记等手续时的精力和沟通能力等。

此外，若购房涉及，银行通常会有年龄限制，但全款购房不存在贷款审批问题。所以，单纯从法律和全款购房本身来说，年龄没有绝对的上限，只要能清晰表达购房意愿、具备相应资金支付能力，并按规定完成购房流程，无论多大年龄都可全款购房。

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