一、烂尾楼业主纠纷

若您在购房过程中遇到了烂尾楼拍卖问题，首先请务必仔细检查房屋的销售手续是否清晰明确，以便维护自己的合法权益。

接下来，建议您与销售团队进行沟通，确认该房产是否拥有完备的产权证书及销售许可证，同时请了解该房产当前是否存在任何形式的抵押压力，若确实如此，务必确定抵押期限及如何有效解除抵押事宜。

此外，若是拍卖房产，更需关注产权过户手续是否已妥善办理。

若开发商因资金不足无法继续项目建设，被迫宣告破产，那么该的部分或全部资产将由法院进行公开拍卖。

在此情况下，根据《中华人民共和国》的相关规定，偿债顺序如下：1. 被执行人为个人或其他组织的，其他债权人可依法申请参与分配；2. 被执行人为企业法人且符合破产条件，但当事人未提出破产申请或法院不予受理破产案件的，则按照查封顺序依次清偿。

值得注意的是，即使第一顺位债权人不同意拍卖，法院仍有权进行强制拍卖。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼属于合同纠纷吗

关于烂尾楼，它在大部分情况下被视为一种。

此类纠纷主要涵盖了许多不同领域，如合同纠纷、以及某些与等方面。

具体来说，这些环节可以进一步细分如下所示：首先是关于合同的纠纷，其中包括但不限于建设工程纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等等。

其次是关于的纠纷，这其中又包含了预约、预售、销售、委托代理销售合同纠纷等多个层面。

此外，还有一些与建设施工紧密相连的关联合同纠纷，比如与建设施工相关联的建工材料纠纷等。

最后，我们还需要关注纠纷，其中包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业、纠纷、小额借款合同纠纷等多种类型。

值得注意的是，在烂尾楼案件中，部分业主可能会对法院查封的车位或房产提出之诉。