一、买到烂尾楼后怎么维权

对于购买到存在问题楼盘的您可以依据以下途径来维护自身合法权益：首先，若开发商未能按时交付所购房屋，这便构成了一种违约行为，而尊贵的业主朋友们可根据相应的购房合同条款，向开发商索要合同中规定的违约金。

通常情况下，每份购房合同都会详细明确开发商在延期交付时应承担的违约责任。

倘若开发商逾期交房的期限较短，那么尊贵的业主朋友们便可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同约定的一定程度，或者在业主朋友们发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么业主朋友们便有权向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此产生的经济损失。

然而，当开发商面临破产危机时，我们并不建议您立即。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么业主朋友们将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权材料怎么写

针对购产遭遇烂尾问题的情况，我们为您提供一份详细的范本，该范本具体包括以下几个方面的内容：

介绍案件中原告与被告的基本身份信息；

详述涉案房屋烂尾的实际情况及其产生原因；

列明此次诉讼中所涉及到的金额以及原告的诉讼请求事项；

明确说明本次诉讼所需支付的用责任分配方式；

请原告亲自签署起诉状并注明签署日期。

在面临房屋烂尾困扰时，为了更好地维护自身权益，向开发商提起诉讼是必要的手段之一。

在此过程中，您需要准备以下几类关键性的证据材料：

用以证明原告享有诉讼权利的相关凭证，例如购房合同、购房发票等；

展示原、被告之间存在诉讼所依据的民事法律关系的相关资料，例如企业注册信息等；

证实原告所陈述事实、提出理由的相关证据，例如工程施工记录、验收报告等；其他有助于支持原告诉讼请求的辅助性证据，例如相关、政策文件等。

在收集上述证据的过程中，我们建议您务必关注证据的真实性、合法性以及其与诉讼请求之间的关联性，确保这些证据能有力地支撑您的诉讼主张。