一、纠纷法院怎么处理

（1）通过协商实现解决方案。

在此过程中，双方当事人将立足于平等及自愿的原则，以友善、和谐的态度进行对话与协商，达到互谅互让的效果，最终达成和解协议，从而妥善地解决相关纠纷问题。

（2）采用调解方式来化解纠纷。

在相关组织（例如委员会）或者具有公信力的中间人的协助之下，凭借平等、自愿以及合法的基本准则，厘清事理是非，明确各方责任，并通过实事求是地陈述事实、合理清晰地阐明理由，促进双方当事人自行达成共识，从而圆满地解决纠纷问题。

（3）借助仲裁机制来解决争议。

当纠纷发生时，当事人可以依据纠纷发生之前或者之后所签订的仲裁协议或者合同中的仲裁条款，向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照法律规定进行公正审理，并作出裁决。

当事人应当自觉遵守裁决结果，如果有一方不愿意履行，另一方可向人民法院申请强制执行，以此方式来解决纠纷。

（4）通过诉讼途径来解决争端。

这是指当纠纷发生时，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序进行审理，并作出判决或裁定。

当事人应当自觉遵守生效裁判，如果有一方不愿意履行，另一方可向人民法院申请强制执行，以此方式来解决纠纷。

《中华人民共和国》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

二、开放商烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者，若您不幸购得烂尾楼，首先需明晰自己的权益及法律救济途径。

据相关所载，房地产开发企业须严格依照合同约定，确保符合交付使用条件的准时交付至您手中。

若该项目未按期交房，房地产开发企业须负起相应的违约责任。

基于此种状况，建议您可采取如下策略：首先，请尽早与开发商展开有效的沟通协商，全面了解实际情况以及背后成因，同时向其提出合理的解决方案。

若双方无法就此达成共识，您亦可向当地房地产主管部门投诉，请求其协助调解或协调处理。

若以上途径仍无法解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，务必准备充分的证据资料，如购房合同、付款凭证、开发商的违约证据等等。

通过司法途径，法院会对案件进行严谨的审理，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保存相关证据，遵守法定程序，以防因不当行为而陷入不必要的法律风险之中。