一、农村自建房的证交房产证吗

农村自建房通常不需要交房产证。农村自建房一般有宅基地使用证等相关证件，用于证明宅基地的使用权和房屋的建设合法性。

在农村，宅基地的分配和使用有其特定的政策和规定，自建房主要依据宅基地相关证件来确定其权属和合法性。而房产证主要是针对城市商品房等建筑的产权证明。

不过，有些地区可能会根据当地的实际情况和政策要求，对农村自建房进行一定的登记或备案，以加强对农村住房的管理和保障。但这并不等同于交房产证。

总之，一般情况下农村自建房不需要交房产证，主要依靠宅基地相关证件来体现其权益和合法性。但具体情况可能因地区而异。

二、自建房和商品房有啥区别

自建房和商品房主要有以下区别：

1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。自建房通常是集体土地上建设，产权受限，转让交易较复杂。

2. 建设标准：商品房建设需符合国家相关建筑规范和标准，质量有保障。自建房可能在建设过程中缺乏严格监管，质量参差不齐。

3. 规划设计：商品房的规划由专业团队设计，布局合理、配套设施完善。自建房多根据个人需求建造，规划相对随意，配套可能不足。

4. 交易成本：商品房交易需缴纳、等税费，成本较高。自建房交易税费相对较少，但可能涉及等费用。

5. 土地性质：商品房用地为国有出让土地，使用年限有规定。自建房用地为集体土地，使用方式和年限有所不同。

三、小区房住着舒服还是自建房舒服呢

小区房和自建房各有其特点，难以简单地评判哪种更舒服。

小区房通常具有较为完善的配套设施，如物业管理、公共绿化、停车位等，生活便利性较高。小区内人员相对较多，社交机会也相对较多，能感受到浓厚的邻里氛围。房屋质量和居住环境一般有一定的标准和监管，居住安全性较好。

自建房则具有更大的自主性和灵活性，可根据自己的喜好和需求进行设计和建造，空间布局更符合个人意愿。自建房往往占地面积较大，周边环境相对安静，能享受更多的自然空间。但自建房可能在配套设施方面相对欠缺，如物业管理、公共交通等，生活可能会有一些不便之处。

总体而言，如果注重生活的便利性、社交性和居住的规范性，小区房可能更合适；如果追求自主性、空间和自然环境，自建房或许更能满足需求。

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