一、烂尾楼怎么维权

倘若您不幸购得的房产项目遭遇了烂尾进展，首先，请您务必保持冷静，并且充分理解您所享有的合法权益以及可能采取的法律途径。

根据我国现行的相关，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同约定，确保符合交付使用条件的能够如期交付至您手中。

若出现逾期交付的情况，房地产开发企业理应承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼困境时，您可考虑采取如下措施：首先，建议您立即与开发商取得联系，进行深入的沟通协商，以了解具体的情况及原因所在，同时，也请开发商为您提供可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您还可以向当地房地产主管部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上途径均无法解决问题，您亦可选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过司法途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、国外烂尾楼怎么处理

依照具体情况而定。

当您购买到未完工的建筑物时，请务必注意，您不得擅自停止还款行为，然而，您可以采取以下措施来解决这个问题

（1）尝试与银行进行磋商。

您可以主动联系您的银行，表达希望暂停偿付贷款的意愿，如果双方能够达成共识，那么我们建议您签署一份停贷协议以确保权益；

（2）考虑向法院提起诉讼。

如果您认为自己的合法权益受到了侵害，您有权向当地人民法院提出申诉，请求解除您与开发商之间的。

在这种情况下，一旦房屋买卖合同被解除，您也将有机会要求解除与银行签订的房屋抵押合同。

一旦房屋抵押，您将不再需要继续偿还贷款。