一、交了全款烂尾楼如何维权

面临烂尾楼盘问题时，购房人应首先熟知自身权益及合法路径。

依规，房企需依约按质适时交付出售房屋。

如逾期交付，房企需担负违约之责。

处理此类情况，可采取如下策略：首先，积极与开发商联系沟通，了解实际困境及其原因，要求对方提供解决之道。

若协商无效，可向当地房地产主管机构投诉，请求介入调停或协助解决。

倘若依然无法解决矛盾，可诉诸法院维护自身权益。

诉讼之前，务必准备充分相关凭据，例如购房合同、支付证明以及开发商违约证据等。

通过提起诉讼，法院会对此案展开审理，判定开发商承担相应违约责任。

在此期间，必须慎守相关证据，恪守法律流程，以防止因不当行为引发自陷法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么判

1. 按照相关法律，纠纷须依双方所呈证据及查证事实予以裁决。

判案结果取决于司法尺度及出示证据的多少。

目前，诉讼正待审理中，判决结果未揭晓，无法判断裁决者行为倾向性。

2. 裁决者主动收集证据乃合法程序之举，符合特定情况下法院可自行调证或受理一方请求。

若具备法定条件，可申请裁定者主动调证。

3. 立案逾8个月仍未开审显然不妥，可以反应给相关部门。

然而，若被告善用法律程序拖廷审案，长达8个月的立案期并非不可能出现。

如为被告运用正当程序，则与裁定者无关。

律师惯常以此手法延长审判期，旨在争取对己最为有利的结果。

4. 被告人就同一争议点起诉原告诉求，实属常见情况，可能构成反诉，亦或是另行起诉。