一、买到烂尾楼的人怎么维权

若遭遇烂尾楼，消费者应明晰自身权益及法律渠道。

依据法规，房开商有义务依约按时交付合格予买方，若逾期未交，需承担违约责任。

遇此境地，建议采用如下手段维护权益：首先，与开发商积极沟通交流，明确症结，寻求妥善解决之道；若沟通无效，可向当地房产行政主管部门投诉求助，请求介入调解；若仍不能解决争端，消费者可选择通过诉讼来维护权益。

起诉前需备齐相关资料，如、付款证明、开发商违约证据等。

通过上述司法程序，会对此案进行裁决，判定开发商应负之违约责任。

在此过程中，需保留相关证据，依法依序维护权益，以防因不当行为引起额外法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼纠纷多少

(一)事项不含财产关系的委托费用为800元至10000元每件；(二)含财产关系的委托费用：基本服务费为1000元至2000元每件，若争议财产金额超过1万元，则根据金额按比例计算。

具体计算方法如下：10001元至100,000元部分收费率为5%~6%；100,001元至1000,000元部分收费率为4%~5%；1,000,001元至50,000,000元部分收费率为3%~4%；50,000,001元至100,000,000元部分收费率为2%~3%；100,000,001元至500,000,000元部分收费率为1%~2%；500,000,001元及以上部分收费率为0.5%~1%。

1. 在审查起诉阶段，不含财产关系的案件服务费为1500元至12000元，含财产关系的案件参照案件财产代理的70%收取，最低不少于2000元。

2. 审判阶段：作为被告人辩护人的费用为2500元至20000元每件，作为自诉人和被害人代理人的费用为2000元至15000元每件。

如涉及财产关系，则按照民事诉讼案件财产代理人标准收费。