一、关于烂尾楼该不该维权

若购得烂尾楼，可通过如下途径维权：

(1) 开发商逾期交付构成违约，您有权依据房产合同向其索要违约金。

通常有关逾期违约责任均已于合同中说明。

若逾期时间短暂，您可按每逾期一天向开发商索赔；

(2) 若逾期达到合同期限或经催告三个月仍未交付，则可选择解除购房合同，要求开发商退款并赔偿相关损失。

然而，若开发商濒临破产，不宜立即解除合同；因一旦解除合同，开发商丧失偿付能力，届时可能造成房财尽失。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、宜良烂尾楼怎么处理

处理烂尾楼问题的策略因具体情况而异，需结合多种方法实施。

以下列举对此类问题的解决方案：协商处理。

购房者可就此与开发商讨论，提出继续施工或退回购款项项要求。

寻找替换开发商。

若原开发商无力完工，寻求其他开发商接管未完成建设部分。

自主施工/借助专业力量。

具备相关经验及资源者，可尝试自主完成剩余工程;或依靠建筑师等专业团队进行修复。

法律救助。

购房者可用法律武器维护自身权益，如起诉开发商索偿、寻求房屋保全或在开发商破产时分摊债权。

政府干预。

若情况特殊，政府可能参与进来，提供资金援助，重新规划或修改项目性质以协助解决问题。

联合维权。

若有众多业主也遇此类问题，可众志成城，集合力量共同维护权益。

重新规划/项目再利用。

对无法顺利完成之烂尾楼项目，建议重新规划或更改项目功能，例如改建为其他形式建筑物或公共设施。