一、关于烂尾楼怎么处理

解决烂尾楼问题需依据实际情况选择适宜策略。

以下列举几种应对之法：首先，斡旋调停。

业主可与开发商协商，促使其按计划持续推进施工进度或退还款项；其次，寻找新东家。

若原开发商无力继续建设，应考虑引入其他开发商接手未完工部分；再者，自行施工或寻求专业协助。

具备相关能力和储备，业主可尝试亲自完成剩余工程，或寻求建筑师、工程师等专业人士提供评估及修复方案；最后，依法维权。

业主可用法律武器捍卫自身利益，如提起诉讼向开发商索赔、申请财产保全以及在开发商破产阶段申报债权。

同时，政府亦可适时介入，运用资金支持、重新规划或变更项目功能等措施予以援助。

此外，大规模维权和群体行动也是一种有效方式。

面对相似困境的多位业主可联合发声，提高议价能力并保障合法权益；对于无法恢复原状的烂尾楼项目，可考虑重新规划或改变用途，例如改为其它类型的建筑或公共设施。

《中华人民共和国城市》和《质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、纠纷怎么起诉

对于购房合同纠纷，建议寻求房地产管理局或相关组织的支持。

在双方协调无果的情况下，可向房管局投诉；若投诉无效，应依法提交购房合同中所指派的机构作为独立第三方予以仲裁。

倘若对仲裁结果仍感不满，即可直诉至所在地人民。