一、如何处理烂尾楼买卖纠纷

1. 若开发商资金短缺状况，给予其适当时间进行融资，抢救后继工程以使楼盘复活。

2. 开发商倒闭致使项目崩溃，不应选择向厂家退房，一旦退款，仅有发票或欠单，购房者与开发商关系将转为债权债务关系，其优先级低于消费者。

3. 开发商破产仍可按规定流程申办，拥有权益胜过一无所有。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、怎样抵抗烂尾楼纠纷

1.在明确产权归属并考虑是否对开发商提起诉讼之时，各位业主宜相互协调，力求步调一致，以防引起评价不公产生赔偿差异，以此寻求最佳的。

2.尽可能降低损失若发展商有足够财力短期内筹集资金继续建设，我们可听取其诉求，延长交接期限，这将有利于降低损失。

3.退房需慎重切勿轻率地依约退还房产予开发商，因如其无钱完工很可能同样无力退还房款。

如此贸然退房仅能收到或，代之而来的是买卖关系变身为债务关系，且根据相关规定，房地产持有证券化的银行拥有优先偿还权，消费者并无优先受偿权益。