一、房企虚假宣传怎么办理

倘若尊贵的消费者不幸遭遇了欺诈行为，我们建议您首先依据先前与房地产开发签订的合约条款，向其明确主张其应负担起相应的违约赔偿责任。若在此过程中，房地产开发商或相关责任人对此合同内容表示异议乃至否定先前的承诺，甚至使用表面安慰来拖延解决问题的时间，那么我们建议您可以选择直接向所属地政府机构的房地产管理部门提出正式投诉，以期获得公正合理的解决方案。根据我国《中华人民共和国》第八条规定，任何经营者都不得对其所售产品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价以及曾经获得的荣誉等进行虚假或引人误解的商业宣传，以此来欺骗和误导消费者。

《中华人民共和国法》第八条

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十七条

规定，买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、房企虚假宣传怎么告

关于在健身房办理会员卡之后能否进行退款操作的问题，其关键在于用户在申请办理会员卡之初所签订的相关合同之中是否对退款事项有所规定。若在此过程之中，健身房未能按照双方约定提供相应的服务，抑或是所提供的服务存在差异，消费者们均有权向健身房请求返还尚未利用的各项服务费用。依据《侵害消费者权益行为处罚办法(工商总局令第73号)》中的相关条款来看，当经营者未依照事先承诺或提供的商品或服务质量达不到事先约定之时，他们有责任按照消费者需求去履行原先的约定或将预付款及时退还给您，并且还要承担因违约而产生的利息及消费者应付的其他合理的额外费用。倘若经营者明确表示无法进行退款处理，或者从消费者提出退款要求之日算起已经过了15天仍未收到退款，那么这就被视为是故意拖延或无理拒绝的行为。