一、房企虚假宣传怎么维权

1.可向房地产管理部门或工商行政机关投诉，开发商将面临相应处罚。

2.可发起集体维权行动，自行组织联盟并搜集证据，以群体诉讼维护权益。

3.利用各类媒体平台如、报纸、电视等扩大影响力，施加压力于开发商，从而促使其妥协。若开发商确有不当行为，可能会因此而选择妥协。

《中华人民共和国城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋买卖纠纷的法拍房可以买吗

存在债务纠纷的房屋可以购买，但后续问题较多。例如，该房屋可能随时被查封，导致交易无法进行；已支付的房款可能难以追回，且违约金追索无望。在做出购买决策前，需详细了解卖家债务及房产状况。若决定购买，建议寻求经验丰富且信誉良好的房地产中介与担保协助，尽量减少前期投入（可选择放弃部分担保费用，而非购房款项），尽快完成过户手续。