一、烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者们，倘若您有幸购置到了烂尾楼项目，那么首先需要做的就是深入了解自身所拥有的合法权益以及可能涉及的法律途径。

依据相关法律条文，房地产开发企业理应严格遵守合同约定，确保符合交付使用条件的能够如期交付至广大买受人手中。

若出现逾期交付的情形，房地产开发企业则需承担相应的违约责任。

因此，当您不幸遭遇烂尾楼问题时，建议您采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，就具体情况及原因展开充分沟通与协商，同时敦促开发商提出切实可行的解决方案。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您可考虑向当地房地产主管部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上途径均未能有效解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

在此过程中，请务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证明文件等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，并且严格依照法定程序行事，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼怎么合法维权

若您不幸购入了烂尾楼项目，建议您优先关注自身合法权益以及可行的法律途径。

根据我国现行相关的明确规定，房地产开发企业应依据与您签订的合同条款，将质量合格且具备实际使用条件的商品住房如期交付予您。

若出现逾期交付的情形，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼问题时，您可考虑采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入沟通与协商，以了解具体情况及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求该部门介入调解或协调工作。

若以上途径均未能解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过司法途径，法院会对您的案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。