一、业主怎么处理合法

关于全新住宅是否能够延期办理房地产证书的问题，我们要充分理解其中涉及到的多种因素以及可能引发的诸多后果。实际上，尽管我国的相关法律法规并未对法定的房地产证书办理时间做出硬性要求，但是通常情况下，开发商都会在您于上签字并支付首付款之后的90个自然日内完成房地产证书的所有办理手续。如若您决定延期办理的话，务必要确认各项手续均已完备无缺。尽管从技术层面来看，房地产证书的办理期限可以被延长至多年之久，然而，如果您无法取得房地产证书，那么就意味着您无法合法地持有该物业，同时也无法进行任何诸如买卖、租赁或者抵押等相关活动。

根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，当房屋所有权发生转移时，当事人应当自事实发生之日起30日内向有关部门提出登记申请。

尽管您有权利选择延期办理，但为了规避可能出现的不必要的风险与困扰，我们强烈建议您尽早办理房地产证书。

《中华人民共和国城市》第六十条

规定：国家实行和房屋所有权登记发证制度。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

规定：预售的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、无证一房二卖属于犯罪吗

以下是关于提起房产产权证延迟办理案件所需的相关法律步骤：

首先，当您决定对未能及时出具房产产权证的开发商进行诉讼时，请务必提前做好充分准备工作，包括撰写正式的、提供您的明文件以及与案情直接相关的关键性证据材料。

其次，买卖房屋相关的合同文件和过户协议是必不可少的重要环节，务必妥善保存。它们不仅能为您提供有力的支持，而且也是判断是否具备法定起诉条件的重要依据。

再者，根据我国现行的《中华人民共和国》规定，如您在证据收集方面遇到困难，有权依法协助您进行调查取证。

在您提起诉讼之前，务必仔细审查并收集所有可能有用的证据材料。

最后，需要提醒您的是，在提交起诉状的同时，您还需要支付法定的受理费用，标准金额为50元人民币。这个环节必须认真履行，以便法院能够顺利地处理您的案件。

一旦法院接受了您的案件，您将会收到应诉通知书，然后耐心等待的通知。在某些特殊情况下，若卖方仍然拒绝配合完成过户手续，您可以向法院提出申请。此时，您需要提供申请执行书、已生效的判决书副本、判决生效证明以及双方当事人的身份证明等相关材料。

以上所述，正是我国《中华人民共和国法》中针对合同违约行为所设立的救济机制的具体体现，旨在保障广大购房者的合法权益得到切实维护。