一、一房二卖业主怎么处理

一房二售者将被给予警告、命令其限期整改，同时处以超过两万元至不超过三万元的罚款。针对房地产开发商的这一行为，由于其带有明显的欺诈意图，所以在满足相关规定的情况下，有可能构成。而罪则是非法占用他人财产，并且涉案金额达到一定程度时才会成立。

2021年1月1日生效的《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

《中华人民共和国》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

二、一房二卖如何履行

针对一房二卖的情况，房屋交易合同的执行顺序如下：

首先，办理完毕房产过户登记手续者优先；其次，如果两者都未办理过户，则实际占有并合法使用该房屋的购买者享有优先权；再次，在付款金额以及支付时间、程序以及合同成立日期等诸多因素中，需进行公正合理的排序，以确定最终的合同履行顺序。