一、卖房要坐牢吗

从理论上来讲，确实是允许适当延迟办理的。常规情况下，当您购置房产后，对于相关证件的办理事宜不必过于心急。在这个过程中，每位顾客都有自己的理解与看法，有的朋友可能会认为等待适当时机再行办理更为稳妥。

根据相关的政策法规，您需要在一定的时间期限内顺利地完成的办理工作。否则，这可能会对您带来一些法律层面的负面影响。即便如此，在日常生活当中，有时候我们还是能够看到一些朋友由于各种原因而贻误关键年度才来。这主要是因为国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事务。但是，我们需要提醒您的是，这种做法实际上存在一定的法律风险。若未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权仍将归属于开发商，这便意味着可能会出现一房两卖的状况。在面对法律诉讼时，若您尚未办理房产证，那么您将难以获得司法上的有效保护。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条

规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、一房二卖二手房怎么处理

从原则上来说，您完全具备推迟办理房产证的权力。通常来说，当您成功购置房地产之后，实际上并不需要立即展开相关证件的办理手续。在此期间，每个人都会根据自身的理解与认知来做出决策，其中一些人可能会倾向于在等待一段时间之后再去主动处理这个问题。

根据各个国家以及地区的相关政策法规，我们还是强烈建议您务必在规定的期限之内完成房产证的办理工作，否则，这将很可能给您带来一系列潜在的法律风险。尽管如此，在实际生活中，我们偶尔也会看到一些人由于各种原因而错过了办理房产证的关键时期，这主要是因为国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事务。但是，我们必须要提醒您的是，这种做法确实存在一定的法律风险。如果您未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权仍将归属于开发商，这也就意味着您可能会面临一房两卖的困境。在面对法律诉讼时，如果您尚未办理房产证，那么您将难以获得司法上的有效保护。