一、延期给房产证怎么办理

实际上，对于您的问题，是完全有可能适当延期办理的。通常来说，在成功购买房地产后，大多数人们并不会立即着手处理相关证件。而在此过程中，由于每个人都有各自的理解与认识，部分朋友可能会觉得等待一段时间再去办理才最合乎情理。不过，值得提醒的是，根据现行的各项政策法规，我们确实需要在规定的时间范围内完成房产证的办理事宜，否则，可能会导致一些法律层面的负面影响。

在实际生活中，我们偶尔也会看到一些朋友甚至会错过关键的年份才去，这主要是因为国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事务。但是，我们仍需关注的是，这种做法其实存在一定的法律风险。若未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权将依然归属于开发商，这便意味着可能会出现一房两卖的尴尬局面。在面对法律诉讼时，若尚未办理房产证，则难以获得司法上的有效保护。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条

规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。_x000D_

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十四条

规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、房企虚假宣传怎么办啊视频

关于方东旭先生事件所引发的法律问题，我们可以从的视角来深入剖析和探讨。在此类案件中，对于已经签署了有效的各位买受人而言，每位尊贵的买主都享有权利向房地产开发企业提出履约请求，要求其按照合同约定如期交付房屋。房地产开发商需严格依照合同约定，优先满足首位买受人的交付需求，同时也需要为其他未能获得房屋的买受人承担相应的违约责任。对于那些尚未实际取得房屋所有权的买受人来说，他们有权要求房地产开发商、退还已支付的购房款项以及相关利息费用，同时还能要求对方赔偿相应的经济损失，并且有权主张房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

至于那些签署了可撤销购房合同的买受人，他们在知晓或者应当知晓存在一房二卖行为后的一年之内，均有权利向法院或者机构申请撤销该份合同，同样有权要求房地产开发商退还已支付的购房款项以及相关利息费用，赔偿相应的经济损失，并且有权主张房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最后，对于那些签署了无效购房合同的买受人，他们作为的善意受害者，同样有权向法院或者仲裁机构申请宣告该份，有权要求房地产开发商退还已支付的购房款项以及相关利息费用，赔偿相应的经济损失，并且有权主张房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。