一、延期给怎么办理的

房产证延期交付时，业主可向开发方寻求逾期原因解释并展开协商。依据已付购房总价及中国人民银行金融机构逾期贷款利率相关规定，业主有权要求收取相应违约金。若确系开发商违约未按时交房，违约方应承担赔偿责任。赔偿方式多样，如持续履约、弥补缺失或足额赔偿实际损失等。违约行为造成对方损失时，额应与实际损失相当，包含合同执行完毕可能获取的收益。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产开发商违约怎么办呢

如开发商未能按时交房，根据购房协议可追究其违约责任。若开发商延期交付，需发送催告函提醒。如三个月内仍未交房，则有权解约并要求补偿经济损失。

若卖方迟延交屋或买方迟延缴付购房款，经过催告后三个月内仍未履约，任何一方可申请解约，除非双方另有约定。