一、不赔钱吗

关于两份合同皆未予办理登记事宜，我们清楚地解读到：一、当两份合同均未办理登记手续并且所涉及的标的房屋并未交付的情况出现时，我们需要明确每份合同目前都处在未实际履行的阶段，因而应遵循签订顺序在前的合同，作为确定率先获得履行的重要依据。二、在两份合同中，若其中一份已经完成了过户登记，而另一份却未进行过户登记（无论房屋最终交付给哪一方）。由于房屋的过户登记属于物权变动的范畴，根据物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以确认已办理过户登记的一方拥有该房屋的所有权。三、在第一位购房者已完成过户手续之后再将房屋出售给第二人的情况下，由于此时出让人已不再具备所有权，因此其再次出售房屋的行为应被视为无效。对于一房二卖纠纷的解决方案，我们建议您按照以下步骤进行处理：首先，如有任何一方已经成功办理了产权登记，那么该房屋便归属于此方所有，而另一方有权向出让人提出违约赔偿请求，以弥补自身的经济损失。

如果双方均未办理产权登记，但房屋已先行交付给某一方，那么我们会认定该房产归属于该方所有，而另一方同样有权要求卖方给予相应的赔偿。最后，如果双方均未办理产权登记，同时也未交付房产，那么两份合同均处于未履行状态，我们将依照签订在先的合同优先得到履行的原则予以处理，即优先执行先签订的合同。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖开发商如何赔偿

关于您咨询的问题，我想为您提供以下解答：首先，对于含有条款的，守约方有权依据该条款向违约方提出索赔请求。通常情况下，的卖方即为房主，因此，若发生违约行为，房主要按照合同约定，将定金双倍返还给买方。

若合同中明确规定了违约责任，买方有权要求卖方支付相应的违约金。

需要注意的是，违约金的数额受到法律的严格限制，即不得超过实际损失的30%。如违约金过高，卖方有权申请予以调整。再者，若合同同时约定了违约金及定金，买方可自主选择对自身更为有利的赔偿方式。最后，若定金或违约金无法完全弥补买方的实际损失，买方有权要求增加额，但需确保所增金额足以弥补实际损失。根据相关法规，当房地产开发商出现“一房两卖”的情况时，买方有权主张以下赔偿权益：若买方与房地产开发商签订的合同合法有效，买方有权单方面，并要求房地产开发商退还已支付的房屋购房款以及相应的利息。一般而言，若其中一方已成功办理房屋所有权证，或者双方均未取得房屋所有权证，则该合同视为有效合同。在此情况下，任何一方均有权要求房地产开发商按约履行合同，并交付房屋。