一、如何防止一房二卖发生

根据我国《中华人民共和国》中的相关规定，对于一房二卖行为所涉及的合同有效性问题，需要结合实际情况进行具体分析。若发现存在恶意串通、虚假交易等违法违规行为，此类合同将被视为无效。

如若因欺诈行为导致的一房二卖现象，经由司法机构判定撤销后，该合同也不再具备法律效应。所谓“一房二卖”，即指卖家在同一时间内，利用两个不同的买卖合同，将同一处房产分别出售给两位购买者。在此过程中，若两位购买者均为在不知情的情况下与卖家签署了合同，那么针对卖家的一房二卖行为，我们可以采取以下几种方式进行妥善处理：

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

二、法院一房二卖案受理吗

关于解决开发商虚假宣传问题的有效途径包括但不限于以下几点：首先是柔和的协商方式，由双方当事人基于自愿原则进行和解协商以寻求解决方案；倘若未能通过协商达成共识，便可以尝试寻求第三方协调处理，例如寻求消费者协会的调解帮助；其次是向相关的政府部门提出申诉，寻求法律保护；双方亦可根据此前签订的仲裁协议，向特定机构提交仲裁申请；最后一种途径是向管辖地区的人民法院提起诉讼。