一、房子如何防止的风险

通常而言，在房产证顺利办理完毕之后，不建议进行交房延期。因为房产证作为证明房屋所有权的关键文件，其办理目的旨在确保房屋所有权的合法性以及稳定性。当房产证成功办理之后，这便意味着买卖双方所涉及的权益与义务均已明确界定，依据合同规定应该正式交房。

如果由于某些特殊原因需要延期交房，那么双方可通过友好协商来调整合同条款，但是请务必关注合同中约定的违约责任及补偿条款，以防止可能出现的纠纷。

若开发商未按照合同约定，按期将符合交付使用条件的交付给买受人，买受人可以依照以下法律进行维权：

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

二、房产证延期不办理有违约金吗

我们推荐您通过以下方式进行查询：

1.在线交易系统：请登录所在地区的房管所官方网站，进入在线交易系统，便能轻松查阅该套房产的备案信息，从而了解到您购买的房屋所有权状况以及是否已成功转让给他人。

2.房管局：若您所在的城市尚未实现网络签约，那么建议您前往当地的房管局进行查询。在那里，您将能够获得更为详尽的房屋所有权相关资料。