一、如何提防

对于涉及到"一房二卖”情况的解决方案,我们尊重并支持如下的基本原则:首先，对于那些已经签署了合法有效的购房协议的买家们，他们有权要求出售方诚挚地履行或者更新他们之间的交易合同，并且及时将相关房产交予购买者。

对于那些签署了可撤销合同的买家们，以及那些发现所签署的合同存在无效条款的买家们，他们在得知这一事实后的短短一年时间内，都有权利向当地的法律机构或公正的仲裁组织寻求帮助，以争取获得对自己有利的结果。同时，这些买家还可以要求出售方退还他们已经支付的购房款项及其相应的利息，并且要求出售方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条

当事人

一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖应如何应对

当遇到开发者存在“一房两卖”的行为时，您作为买家有权向他们提出对应的违约责任要求，如归还购房款项、赔偿相应损失以及支付违约金等；若在合同中对于相关赔偿事项并未作出明确约定的话，我们建议您根据相关来进行主张。

您同样享有单方面的权利。

2014年的《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条对此类行为有详细规定，即当出现以下两种特定情形时，无法取得房屋的买受方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时还可以请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）买卖合同订立之后，出卖方未及时通知买受方且擅自将该房屋抵押给了第三方；

（2）商品房买卖合同订立之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。需要强调的是，针对“一房两卖”的欺诈行为，我们会按照进行严肃处理。希望上述信息能够为您提供实质性的帮助，若您仍有其他疑问或需求，欢迎随时点击下方按钮进行咨询，或者直接访问合飞律师网寻求专业律师的帮助。