一、卖房有法律依据吗

关于房产合约之争，当事人可先行协商解决，若无法达成共识且事先已签订有效仲裁协定，则应提交仲裁部门进行审理；若未签署任何相关协议或者协议存在失效可能，可诉诸于人民法院。当事人须遵守并履行生效的判决、仲裁裁决及调解书，如有拒绝履行情况，对方有权申请法院强制执行。

《中华人民共和国》第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法

第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、农村买卖房屋有纠纷怎么办

在房屋买卖引发的纠纷上，存在四种解决途径：其一为和解，当事人需以平等姿态在私密场合寻找友善解决方案；若无法达成共识，则寻求公允第三方介入协商调解；如前两者均无效，可根据相关合同约定，诉诸特定权限机构仲裁；若以上措施仍未解决问题，最终可向具有管辖权的司法机关提出诉讼。