一、一房二卖合同属于诈骗吗

大部分因一房二卖引发的刑案是在二手房交易领域产生的，主要针对个人房地产销售商。由于开发商在初次房产交易中的信誉与资质通常较为可靠，因此即使出现此类情况，往往被视为民事争议。

已有判定某些开发商在此类事件中构成犯罪。（2）法律范畴：罪租赁方通过签订房屋购买协议获得他人支付的购房款后，将产权变更至另一购房者手中，这样的行为略微不妥，实际上可能会被定位为合同诈骗罪。《中华人民共和国》第224条规定了合同诈骗罪，即在签订或执行合同时，以非法占有为目的，骗取对方财产，数额较大的行为。

《司法解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）买卖合同订立后，出卖人未告买受人又将该房屋抵押给第三人;

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、怎样辨别一房二卖的房子

一房二卖特指卖方与两名或多名买方先后签订房屋交易协议的情况。判断是否构成该犯罪需虑及以下要素：1.卖方先后与至少两位买方签订了房屋买卖合约；2.这些合约最终因故未能执行；3.卖方在签订此类合约时，有意对其已经将房屋出售予他人的事实保留秘密致使买方无法取得房屋产权。依据我国《》，若卖方在签订时故意隐瞒房屋已售予他人的真相，导致买方无法获得房屋所有权，买方有权要求卖方承担相应赔偿责任。

在判定是否构成一房二卖时，应综合考虑上述因素，并参照相关法律条文进行裁定。