一、涉及诈骗吗判几年

一房两卖诈骗案刑期依据涉案金额而定。根据《刑法》第二百二十四条规定，行为人以非法侵占他人财产为目的，于签订、履行合同时骗取对方钱财，金额较大者，判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；金额巨大或有其他严重情节者，判处三年至十年有期徒刑，并处罚金；金额特别巨大或有其他特别严重情节者，判处十年以上有期徒刑或，并处罚金或。在交易中，若卖方先将房屋出售，再将其抵押或转售给第三方，买方可要求、退还已付款项及利息、赔偿损失，且有权向卖方索偿不超过已付款项一倍的赔偿。若卖方拒不支付违约金与损失，买方可收集有利证据诉诸法律，维护自身权益。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

二、一房卖二户犯法吗

在现行法律框架下，一房二卖的违规行为将招致法律责任，即必须承担相应后果。此种情况下，解除的违约金款额通常根据买卖双方面临的契约内容确定。若买方已经预付购房费用且选择无理退房，就需要依照契约履行违约赔偿；如对此未有清晰约定或者存在争议的，可以参照不超过20%的比例计算收取。

如果交易因卖方自身问题引起的办理手续困扰，其无权要求收取违约金。