一、诈骗吗判几年

根据业界公认的法律原则和实践经验，如果卖方先于不同的两位买方签订了购房协议并且向其中的一位已经完成了合同义务，包括完成了房产的过户登记手续，那么这位买方实际上已经获得了所购屋的所有权。

其次，如果卖方在将房屋出售给第一位买方并完成了产权过户登记手续之后，又与另一位买方达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议，此时卖方已经不再是房屋的所有者。

最后，如果在两次交易中都没有进行过户登记，那么房屋的所有权仍然属于卖方。

《》第五百九十五条

是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、一房二卖收钱跑路违法吗

针对开发商可能存在的虚假宣传行为，我们强烈建议您有权要求开发商承担相应的。对于如何避免轻信销售人员的口头承诺问题，我们建议业主保持谨慎和理性。在购买新建时，涉及到房屋装修标准、配套绿地使用以及交通及其他市政配套等方面，这些都是您必须重点关注的重要事项。特别是关于市政配套设施，陈开洋先生建议您在购房之前，可以通过规划等相关部门申请政府信息公开，查阅小区所在区域的区域规划、控制性详规、修建性详规等详细规划资料。在正式签订时，我们强烈建议您务必认真阅读每一条款，如果发现购房合同中并未明确规定某些内容，您完全有权利要求开发商与您签署补充协议。为了更好地保护自己的权益，我们建议您尽可能多地收集和保存相关购房证据，例如楼书、户型图、小区平面图等宣传资料，或者是通话录音、现场录音、聊天记录等等。如果您对其中的任何细节感到困惑，都可以随时寻求专业人士的帮助和指导。