一、参与一房二卖的违法吗

法律明确规定，房屋不得二次售卖，否则需承担相应法律责任。关于房首付款退款及违约金问题，需依据购房双方签署的协议确定。若购房人在无正当理由前提下提出退房请求，须依照双方协议支付违约金。如双方未就此规定违约费用或规定模糊，违约金限定在总房价的20%内。但若因卖方原因导致退房，则卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、期满可自动延期么

依照房地产交易合同所定的办证时间，若所购房产尚在建设中，则自交房后90日内完成；如所购房产已竣工，则从签署合同时算起，90日内完成。