一、销售代理一房二卖违法吗

法规明文禁止一屋多售，相应后果由行为人负责承担。（一）房屋预付款应返还及该违约责任的具体金额，通常需依据当事方签署的合同为准绳，如购房者支付首付款后无正当理由要求退房，应按合同条款支付违约金；若合同未作规定或表述不清，可酌情在20%以下收取。（二）若因卖方法律文件拖欠导致无法履行购销协议，卖方不得收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、法拍房纠纷是法治社会正常现象吗

确实，购买法拍房可能面临产权纠纷的风险。这类房产通常涉及债权、查封乃至更复杂的产权运作问题，因而极易引发产权争议。

若法拍房附带租赁协议，且在租期内所有权变更，则租赁协议仍将有效，这意味着即便房屋所有权发生变化，只要承租方未违反租赁协议，便可继续使用该房屋。

购买法拍房需对房屋的详细信息进行全面了解，包括产权状态及租赁协议等，以保障自身权益。同时，建议在购买前寻求专业法律或房地产经纪人的意见，以规避潜在纠纷。